Są miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Ta działka łączy doskonałą lokalizację z pięknym krajobrazem i pełnym przygotowaniem do budowy domu. Położona w Bochotnicy, zaledwie 3 km od Rynku w Kazimierzu Dolnym, stanowi idealną propozycję dla osób marzących o spokojnym życiu blisko natury, bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

Działka znajduje się przy ul. Nałęczowskiej i posiada bezpośredni wjazd z drogi od strony południowej. Już z posesji można podziwiać malowniczy widok na ruiny zamku Esterki, które są jednym z najbardziej charakterystycznych punktów Bochotnicy.

Na końcu działki, tuż za ogrodzeniem, przepływa rzeka Bystra niewielka, spokojna i niezwykle urokliwa. Jej obecność tworzy wyjątkowy mikroklimat oraz zapewnia przyjemny kontakt z naturą. Szum płynącej wody i otaczająca zieleń sprawiają, że jest to miejsce idealne do odpoczynku po całym dniu.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Bochotnica (Kazimierz Dolny), ul. Nałęczowska
3 km do Rynku w Kazimierzu Dolnym
7 km do Puław
16 km do Nałęczowa
Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych:
687
688/1
Jedna, wolna i niezabudowana nieruchomość w okolicy.
Wymiary

Działka ma bardzo ustawny kształt:

około 18 metrów szerokości od strony ulicy,
rozszerza się do około 21 metrów szerokości na końcu działki.

Połowa powierzchni posiada przeznaczenie budowlane, a druga połowa rolne, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu i zachowania dużej prywatności.

Pełne uzbrojenie

Nieruchomość jest kompletnie uzbrojona, co znacząco ogranicza koszty przyszłej inwestycji. Dostępne są wszystkie najważniejsze media:

prąd,
gaz,
wodociąg,
kanalizacja.

Można od razu rozpocząć realizację planów budowlanych.

Stan prawny

Kupując tę nieruchomość otrzymujesz pełne bezpieczeństwo prawne.

wydane Warunki Zabudowy,
księga wieczysta,
brak jakichkolwiek obciążeń,
uregulowany stan prawny,
brak ukrytych wad i "haczyków".

Granice działki zostały geodezyjnie odtworzone, a zgodnie z ich przebiegiem wykonano nowe ogrodzenie w 2025 roku.

Dodatkowym atutem jest fakt, że w okolicy nie są planowane inwestycje mogące obniżyć komfort życia, takie jak wysypisko śmieci, fermy drobiu, zakłady przemysłowe czy inne uciążliwe przedsięwzięcia.

Wszystko pod ręką

Pomimo spokojnego charakteru okolicy, niemal wszystkie potrzebne usługi znajdują się w bardzo niewielkiej odległości od działki:

Biedronka,
stacja paliw,
myjnia samochodowa,
szkoła,
kościół,
przystanki autobusowe,
restauracja,
lokalne sklepy,
przeprawa promowa przez Wisłę.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do codziennych udogodnień.

Dlaczego warto?

To jedna z niewielu dostępnych działek w okolicach Kazimierza Dolnego, która jednocześnie oferuje:

świetną lokalizację,
pełne uzbrojenie,
obowiązujące Warunki Zabudowy,
piękne widoki,
sąsiedztwo rzeki Bystrej,
widok na ruiny zamku Esterki,
nowe ogrodzenie,
uregulowany stan prawny,
szybki dojazd do Kazimierza Dolnego, Puław i Nałęczowa.

Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu całorocznego, rezydencji weekendowej lub inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Lubelszczyzny, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących.

Zapraszam do kontaktu.